レオ東豊中
大阪府豊中市東豊中町2丁目13-1 | 築52年 | 3棟
このページは3棟をまとめたレオ東豊中全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、11年間で80.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では57.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
25.6〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.773
補正係数 ×0.773
代表面積 94.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1051件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・13件）で、平均1,602万円です。5LDKが最も高く平均2,615万円、2SLDKは平均1,015万円です。
2SLDK
1,015万
2件
2LDK
1,629万
7件
3LDK
1,602万
13件
4LDK
2,615万
7件
5LK
1,830万
2件
5LDK
2,615万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,015万 | 1,015万 | 1,015万 |
| 2LDK | 7件 | 1,629万 | 1,036万 | 2,206万 |
| 3LDK | 13件 | 1,602万 | 1,263万 | 1,986万 |
| 4LDK | 7件 | 2,615万 | 1,623万 | 3,501万 |
| 5LK | 2件 | 1,830万 | 1,624万 | 2,035万 |
| 5LDK | 7件 | 2,615万 | 1,636万 | 3,708万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（16.5万円）と比べて0.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28件
16.5万/㎡
4-7階
11件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 67.32m² ～ 137.19m² |
| 分譲会社 | 大末地所 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
レオ東豊中は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1974年 | 6階建 | 56戸 | 56件 | 14.5万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1974年 | 6階建 | 56戸 | 26件 | 16.8万 | - | - |
| 3号棟 | 1974年 | 地下1階付6階建 | 56戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
東豊台小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオ東豊中 | 1974 | 56戸 | 13.2万 | 980万 |
| 豊中スカイハイツ | 1972 | 98戸 | - | - |
| ディオレ東豊中 | 1994 | 27戸 | 43.0万 | 2,890万 |
| ロイヤルハイツ千里中央 | 1983 | 54戸 | - | - |
| ブランズ東豊中ビューレジデンス | 2008 | 72戸 | 64.6万 | 4,480万 |
| 東豊中マンション | 1986 | - | 20.0万 | 1,280万 |
| グランドメゾン東豊中 | 1998 | 104戸 | 42.5万 | 4,480万 |
| ロイヤルフェルティ豊中緑丘 | 1990 | 50戸 | 37.2万 | 4,980万 |
| サンクレイン東豊中 | 1990 | 6戸 | 24.5万 | 3,980万 |
| 東豊中台マンション | 1973 | 95戸 | - | - |
| アリスト豊中少路 | 2009 | 25戸 | 60.3万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 74.04㎡ | 25.4万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
25件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 14.9万 | 14.5万 | - | 25.4万 | 28.1万 |
| 5LDK | - | 11.7万 | - | 13.9万 | - | 25.4万 | 25.4万 | 25.4万 |
| 2LDK | - | 18.2万 | 17.5万 | 13.1万 | 21.3万 | - | - | - |
| 5LK | - | - | 14.4万 | 11.7万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 3,380万 | 24.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,580万 | 25.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 3,580万 | 25.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,580万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,580万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 14.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 14.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 13.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 13.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 5LK | 115㎡〜 | 1,380万 | 11.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 5LK | 115㎡〜 | 1,700万 | 14.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 5LDK | 130㎡〜 | 1,580万 | 11.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 5LDK | 130㎡〜 | 1,580万 | 11.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 6LDK | 140㎡〜 | 1,640万 | 11.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 13.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.24万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 14.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 14.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。