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グランドメゾン東豊中

大阪府豊中市東豊中町1丁目27 | 築28年 | 9棟

このページは9棟をまとめたグランドメゾン東豊中全体の相場です（成約 124件、うち棟が特定できない事例 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グランドメゾン東豊中
最新データ
2025年10月
売買26件 / 賃貸108件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（38.9万円）を9.2%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を1.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で22.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2024年には91,917円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
46.5〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.600
代表面積 82.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1049件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均3,934万円です。4LDKが最も高く平均5,677万円、2LDKは平均3,361万円です。
2LDK
3件
3,361万
3LDK
20件
3,934万
4LDK
3件
5,677万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,361万 2,948万 4,041万
3LDK 20件 3,934万 3,171万 4,973万
4LDK 3件 5,677万 4,640万 6,269万

階数別の㎡単価

1-2階
42万/㎡
15件
3階以上
41.1万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府豊中市東豊中町1丁目27
築年月1998-03（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数104戸
専有面積82.45m² ～ 105.52m²
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（9棟）

グランドメゾン東豊中は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 76件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1998年 3階建 104戸 36件 41.2万 38件 -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1998年 3階建 12戸 18件 41.2万 4件 -
イースト1番館 1998年 3階建 28戸 22件 41万 - -
イースト3番館 1998年 2階建 28戸 2件 42.5万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1998年 地下1階付3階建 76戸 22件 40.5万 26件 -
ウエスト2番館 1998年 3階建 12戸 4件 45.2万 - -
ウエスト3番館 1998年 2階建 9戸 4件 48.9万 - -
ウエスト4番館 1998年 3階建 11戸 2件 38.6万 - -
ウエスト5番館 1998年 3階建 9戸 - - - -
ウエスト6番館 1998年 3階建 6戸 2件 43.3万 - -
ウエスト7番館 1998年 3階建 9戸 6件 38.8万 2件 -
ウエスト8番館 1998年 3階建 11戸 6件 40.5万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2001年 6階建 33戸 - - 87件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩5分

学区情報

小学校
豊中市立東豊台小学校
中学校
豊中市立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン東豊中 1998 104戸 42.5万 4,480万
フォレストパーク豊中上野坂 2005 131戸 65.0万 5,280万
ブランズ東豊中ビューレジデンス 2008 72戸 64.6万 4,480万
ディオレ東豊中 1994 27戸 43.0万 2,890万
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス 2009 45戸 67.7万 5,380万
東豊中マンション 1986 - 20.0万 1,280万
豊中スカイハイツ 1972 98戸 - -
D'クラディア豊中少路プレビシオンコート 2005 17戸 - -
ディークラディア豊中少路プレビシオンコート 2005 17戸 - -
D’クラディア豊中少路ヴァローレコート 2005 17戸 45.9万 3,780万
レオ東豊中1号棟 1974 56戸 13.2万 980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220242025
4LDK 41.9万 - - - - 55.9万 - 42.5万
3LDK - 35.0万 40.5万 41.1万 40.5万 - 40.8万 49.0万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 - 4LDK 105㎡〜 4,480万 42.46万/㎡
2025年7月 - 3LDK 80㎡〜 3,790万 45.97万/㎡
2025年1月 - 3LDK 80㎡〜 4,290万 52.04万/㎡
2024年9月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.81万/㎡
2024年9月 - 2LDK 80㎡〜 4,180万 50.7万/㎡
2024年7月 - 2LDK 80㎡〜 3,050万 37万/㎡
2024年7月 - 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.74万/㎡
2024年4月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.79万/㎡
2024年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.18万/㎡
2024年1月 - 2LDK 80㎡〜 3,200万 38.82万/㎡
2024年1月 - 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.33万/㎡
2022年9月 - 4LDK 105㎡〜 5,980万 55.85万/㎡
2020年11月 - 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.57万/㎡
2020年11月 - 3LDK 80㎡〜 3,380万 41万/㎡
2020年7月 - 3LDK 80㎡〜 3,400万 41.24万/㎡
2020年1月 - 3LDK 80㎡〜 3,400万 41.24万/㎡
2019年9月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.23万/㎡
2019年3月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.49万/㎡
2019年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.49万/㎡
2018年4月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.49万/㎡
2017年2月 - 3LDK 85㎡〜 2,980万 35.03万/㎡
2016年4月 - 4LDK 105㎡〜 4,490万 41.93万/㎡
2014年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.21万/㎡
2014年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.15万/㎡
2014年9月 - 3LDK 80㎡〜 3,050万 37万/㎡
2014年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額94,545円。4LDKなら月額136,917円が相場です。
2LDK
77,188円
69,000〜86,000円
3DK
70,000円
70,000〜70,000円
3LDK
94,545円
65,000〜160,000円
4LDK
136,917円
108,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
46件
8〜10万
33件
10〜15万
13件
15〜20万
15件
全 108 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 - 2LDK 60㎡〜 76,500円 1,214円/㎡
2024年6月 - 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,111円/㎡
2024年3月 - 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,296円/㎡
2024年3月 - 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,311円/㎡
2024年3月 - 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,333円/㎡
2024年2月 - 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,389円/㎡
2023年4月 - 3DK 60㎡〜 70,000円 1,111円/㎡
2022年10月 - 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,111円/㎡
2022年6月 - 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,111円/㎡
2021年2月 - 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,215円/㎡
2021年1月 - 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,079円/㎡
2021年1月 - 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,079円/㎡
2021年1月 - 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,133円/㎡
2021年1月 - 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,229円/㎡
2020年11月 - 3DK 60㎡〜 70,000円 1,111円/㎡
2020年6月 - 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,279円/㎡
2020年5月 - 3DK 60㎡〜 70,000円 1,111円/㎡
2020年1月 - 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,705円/㎡
2020年1月 - 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,763円/㎡
2020年1月 - 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,606円/㎡
2019年11月 - 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,279円/㎡
2019年11月 - 3DK 60㎡〜 70,000円 1,111円/㎡
2019年10月 - 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,389円/㎡
2019年10月 - 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,350円/㎡
2019年7月 - 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,763円/㎡
2019年6月 - 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,606円/㎡
2019年5月 - 3LDK 80㎡〜 149,000円 1,773円/㎡
2019年4月 - 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,389円/㎡
2019年4月 - 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,350円/㎡
2019年3月 - 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,928円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。