D’クラディア豊中少路ヴァローレコート
大阪府豊中市少路1丁目11-3 | 築21年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220132014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.5万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、13年間で8.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
20142015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は195,000〜196,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
46.5〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.600
補正係数 ×1.600
代表面積 82.3㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・21件）で、平均4,117万円です。3LDKが最も高く平均4,239万円、２ＬＤＫは平均3,981万円です。
３ＬＤＫ
4,117万
21件
４ＬＤＫ
4,061万
3件
２ＬＤＫ
3,981万
7件
3LDK
4,239万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 4,117万 | 1,968万 | 6,496万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,061万 | 3,275万 | 5,593万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,981万 | 2,796万 | 5,282万 |
| 3LDK | 7件 | 4,239万 | 3,742万 | 4,983万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市少路1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 63.23m² ～ 96.90m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷東小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア豊中少路ヴァローレコート | 2005 | 17戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| D'クラディア豊中少路プレビシオンコート | 2005 | 17戸 | - | - |
| ディークラディア豊中少路プレビシオンコート | 2005 | 17戸 | - | - |
| 豊中ロジュマン少路ウィンドコート | 2005 | 24戸 | 57.1万 | 4,980万 |
| セーリオ豊中少路 | 2006 | 19戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| 豊中ロジュマン少路 | 2004 | 78戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| D’クラディア豊中少路スターブルゲート | 2005 | 40戸 | 48.8万 | 3,700万 |
| ドルチェヴィータ少路 | 2006 | 8戸 | 54.6万 | 5,280万 |
| ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド | 2005 | 28戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| アリスト豊中少路 | 2009 | 25戸 | 60.3万 | 4,480万 |
| エスリード豊中少路 | 2011 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | - | 35.8万 | 39.0万 | 37.9万 | 47.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,920万 | 32.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,920万 | 32.37万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の70%）で、平均月額191,429円。4LDKなら月額191,429円が相場です。
3LDK
145,000〜150,000円
146,667円
4LDK
163,000〜198,000円
191,429円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 193,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 163,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。