ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド
大阪府豊中市少路1丁目15-5 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2021年にかけて㎡単価は53.9〜53.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.4〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.562
補正係数 ×1.562
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・20件）で、平均4,105万円です。3LDKが最も高く平均4,831万円、２ＬＤＫは平均3,981万円です。
３ＬＤＫ
4,105万
20件
４ＬＤＫ
4,061万
3件
２ＬＤＫ
3,981万
7件
3LDK
4,831万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,105万 | 1,968万 | 6,496万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,061万 | 3,275万 | 5,593万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,981万 | 2,796万 | 5,282万 |
| 3LDK | 6件 | 4,831万 | 4,285万 | 5,758万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市少路1丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-04（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.02m² ～ 92.91m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷東小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド | 2005 | 28戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| エスリード豊中少路 | 2011 | 54戸 | - | - |
| ドルチェヴィータ少路 | 2006 | 8戸 | 54.6万 | 5,280万 |
| D’クラディア豊中少路スターブルゲート | 2005 | 40戸 | 48.8万 | 3,700万 |
| 豊中ロジュマン少路 | 2004 | 78戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| セーリオ豊中少路 | 2006 | 19戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| グランロジュマン豊中少路C街区 | 2015 | 148戸 | 65.1万 | 5,480万 |
| D’クラディア豊中少路ヴァローレコート | 2005 | 17戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| 豊中ロジュマン少路ウィンドコート | 2005 | 24戸 | 57.1万 | 4,980万 |
| ジオ豊中緑ヶ丘 | 1997 | 113戸 | 61.1万 | 5,480万 |
| イルビアンコ | 2004 | 19戸 | 67.3万 | 6,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.9万 | 47.7万 | 53.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。