豊中ロジュマン少路
大阪府豊中市少路1丁目14-23 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめた豊中ロジュマン少路全体の相場です（成約 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2024年は54.8万/㎡へ、11年間で34.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
20142018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の137,500円から2021年には172,000円へ、25.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
46.5〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.600
補正係数 ×1.600
代表面積 85.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均4,249万円です。4LDKが最も高く平均5,032万円、3SLDKは平均4,098万円です。
3SLDK
4,098万
2件
3LDK
4,249万
18件
4LDK
5,032万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 4,098万 | 4,074万 | 4,122万 |
| 3LDK | 18件 | 4,249万 | 3,336万 | 5,574万 |
| 4LDK | 8件 | 5,032万 | 4,524万 | 6,416万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.8万円で、1-5階（45.8万円）と比べて7.0万円（+15.3%）高くなっています。
1-5階
22件
45.8万/㎡
6-10階
7件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市少路1丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 45.64m² ～ 106.46m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
豊中ロジュマン少路は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 豊中ロジュマン少路 |
2004年 | 地下1階付8階建 | 78戸 | 56件 | 45.2万 | 20件 | - |
| ブライトコート | 2004年 | 地下1階付8階建 | 54戸 | 30件 | 43.8万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
豊中市立桜井谷東小学校
中学校
豊中市立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中ロジュマン少路 | 2004 | 78戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| D’クラディア豊中少路スターブルゲート | 2005 | 40戸 | 48.8万 | 3,700万 |
| セーリオ豊中少路 | 2006 | 19戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| 豊中ロジュマン少路ウィンドコート | 2005 | 24戸 | 57.1万 | 4,980万 |
| エスリード豊中少路 | 2011 | 54戸 | - | - |
| ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド | 2005 | 28戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| D’クラディア豊中少路ヴァローレコート | 2005 | 17戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| ドルチェヴィータ少路 | 2006 | 8戸 | 54.6万 | 5,280万 |
| ディークラディア豊中少路プレビシオンコート | 2005 | 17戸 | - | - |
| グランロジュマン豊中少路C街区 | 2015 | 148戸 | 65.1万 | 5,480万 |
| D'クラディア豊中少路プレビシオンコート | 2005 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 48.4万 | 43.8万 | - | - | - | - | 54.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 45.7万 | 45.7万 | - |
| 3LDK | 45.6万 | 45.3万 | 48.0万 | 43.8万 | 50.4万 | 55.2万 | 49.1万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,590万 | 52.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 5,750万 | 65.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,880万 | 48.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.33万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額140,714円。4LDKなら月額166,500円が相場です。
3LDK
130,000〜155,000円
140,714円
4LDK
155,000〜178,000円
166,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 172,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 178,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。