アリスト豊中少路
大阪府豊中市少路1丁目13-40 | 築17年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.1万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、16年間で33.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万23万18万13万
20132015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の240,000円から2023年には260,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.4万円/㎡
レンジ
72.6〜98.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×2.205
補正係数 ×2.205
代表面積 74.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均5,352万円です。3LDKが最も高く平均5,352万円、2LDKは平均3,969万円です。
2LDK
3,969万
12件
3LDK
5,352万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 3,969万 | 3,557万 | 4,404万 |
| 3LDK | 28件 | 5,352万 | 3,397万 | 7,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（48.8万円）と比べて2.7万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
8件
48.8万/㎡
4-7階
32件
51.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市少路1丁目13-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.27m² ～ 113.37m² |
| 分譲会社 | 日本レイト ピルプワーク |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷東小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリスト豊中少路 | 2009 | 25戸 | 60.3万 | 4,480万 |
| グランロジュマン豊中少路 | 2013 | 628戸 | 85.2万 | 7,280万 |
| ロイヤルフェルティ豊中緑丘 | 1990 | 50戸 | 37.2万 | 4,980万 |
| 豊中ロジュマン少路ウィンドコート | 2005 | 24戸 | 57.1万 | 4,980万 |
| セーリオ豊中少路 | 2006 | 19戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| ディークラディア豊中少路プレビシオンコート | 2005 | 17戸 | - | - |
| D'クラディア豊中少路プレビシオンコート | 2005 | 17戸 | - | - |
| 豊中ロジュマン少路 | 2004 | 78戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| D’クラディア豊中少路ヴァローレコート | 2005 | 17戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| D’クラディア豊中少路スターブルゲート | 2005 | 40戸 | 48.8万 | 3,700万 |
| グランロジュマン豊中少路C街区 | 2015 | 148戸 | 65.1万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 74.33㎡ | 56.5万円 | 2LDK | - | 東 |
| 4,280万円 | 74.33㎡ | 57.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.7万 | 58.1万 | - | 53.5万 | 51.4万 | 49.5万 | 53.5万 | 60.3万 |
| 2LDK | - | 50.9万 | 46.4万 | - | 54.2万 | 55.7万 | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 57.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 57.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 55.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 55.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,470万 | 57.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 57.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 57.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,950万 | 61.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 47.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 62.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 62.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 62.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.14万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.48万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.79万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 46.15万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額142,000円。3LDKなら月額213,333円が相場です。
2LDK
130,000〜150,000円
142,000円
3LDK
140,000〜260,000円
213,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 260,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 240,000円 | 2,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。