ブランズ東豊中ビューレジデンス
大阪府豊中市東豊中町2丁目12-15 | 築18年 | 72戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.2万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、15年間で39.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の146,667円から2018年には155,500円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.4万円/㎡
レンジ
76.0〜102.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×2.298
補正係数 ×2.298
代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1051件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・45件）で、平均4,427万円です。4LDKが最も高く平均5,036万円、3LDKは平均4,427万円です。
3LDK
4,427万
45件
4LDK
5,036万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 4,427万 | 3,558万 | 5,736万 |
| 4LDK | 3件 | 5,036万 | 4,801万 | 5,193万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（43.9万円）と比べて5.5万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
17件
43.9万/㎡
4-7階
15件
49.3万/㎡
8階以上
17件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 65.75m² ～ 86.44m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 安田不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
東豊台小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ東豊中ビューレジデンス | 2008 | 72戸 | 64.6万 | 4,480万 |
| ディオレ東豊中 | 1994 | 27戸 | 43.0万 | 2,890万 |
| 豊中スカイハイツ | 1972 | 98戸 | - | - |
| グランドメゾン東豊中 | 1998 | 104戸 | 42.5万 | 4,480万 |
| レオ東豊中1号棟 | 1974 | 56戸 | 13.2万 | 980万 |
| 東豊中マンション | 1986 | - | 20.0万 | 1,280万 |
| フォレストパーク豊中上野坂 | 2005 | 131戸 | 65.0万 | 5,280万 |
| ロイヤルフェルティ豊中緑丘 | 1990 | 50戸 | 37.2万 | 4,980万 |
| アリスト豊中少路 | 2009 | 25戸 | 60.3万 | 4,480万 |
| D'クラディア豊中少路プレビシオンコート | 2005 | 17戸 | - | - |
| ディークラディア豊中少路プレビシオンコート | 2005 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 48.3万 | 45.3万 | 46.5万 | 51.9万 | 55.0万 | 61.6万 | 63.2万 |
| 4LDK | 47.7万 | - | 49.6万 | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,370万 | 60万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,370万 | 60万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 48.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 51.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 51.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.27万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.99万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.54万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.27万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.43万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.97万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.05万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 43.39万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.41万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.04万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額137,400円。
3LDK
115,000〜170,000円
137,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 152,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 159,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,731円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。