ロジュマン東豊中
大阪府豊中市東豊中町6丁目24-9 | 築16年 | 51戸
推定相場
ロジュマン東豊中
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（39.1万円）を20.3%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を12.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、12年間で24.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.1万円/㎡
レンジ
42.0〜70.1万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.377
代表面積 78.49㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,470万円です。4LDKが最も高く平均4,939万円、3LDKは平均3,470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,470万 | 1,745万 | 4,433万 |
| 4LDK | 4件 | 4,939万 | 4,381万 | 5,692万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（37.3万円）と比べて3.4万円（+9.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目24-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-05（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 95.70m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
東豊台小学校
中学校
第十五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマン東豊中 | 2010 | 51戸 | 47.1万 | 3,980万 |
| 豊中ハウス | 1977 | 51戸 | - | - |
| ジークレフ豊中 | 2009 | 60戸 | 46.8万 | 4,380万 |
| ライオンズマンションヴィアーレ東豊中 | 1998 | 72戸 | 39.4万 | 3,580万 |
| 藤和東豊中ホームズ | 1995 | 52戸 | 35.8万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション豊中上野東 | 1988 | 44戸 | 28.0万 | 1,750万 |
| セントラル東豊中 | 1998 | 55戸 | 33.1万 | 2,950万 |
| ベルシャトウ豊中上野東 | 1994 | 26戸 | - | - |
| ザ・レジデンス豊中アートコートA棟 | 2010 | 49戸 | 44.8万 | 3,580万 |
| ハイム豊中上野東 | 1994 | 41戸 | - | - |
| ザ・レジデンス豊中シーズンコートC棟 | 2010 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.7万 | 28.0万 | 37.3万 | 35.4万 | 38.3万 | 45.3万 | 48.9万 |
| 4LDK | 39.2万 | - | - | - | - | - | 44.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.66万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.25万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.8万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。