栗ケ丘町の土地相場
大阪府豊中市栗ケ丘町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が147,393円高くなります。
4〜6m
4件
118万/坪
8m以上
4件
133万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（119万/坪）は北道路（136万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北
3件
136万/坪
南
3件
119万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
1件
平均坪単価
84.2/坪
25.5/㎡
平均価格
5,930
取引実績
10件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万105万70万35万
20082012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪97万円から2025年は坪123万円へ、17年間で+26.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,700円
79坪〜（260㎡〜）
123.3/坪
2023年第2四半期
7,400円
76坪〜（250㎡〜）
97.9/坪
2020年第2四半期
6,300円
73坪〜（240㎡〜）
86.8/坪
2018年第4四半期
9,100円
484坪〜（1600㎡〜）
18.8/坪
2018年第3四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2017年第1四半期
13,000円
142坪〜（470㎡〜）
91.4/坪
2013年第4四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2012年第4四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2009年第4四半期
3,700円
47坪〜（155㎡〜）
78.9/坪
2008年第2四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
栗ケ丘町は豊中市内74地区中14位（上位81%）。
坪単価84.2/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
14
栗ケ丘町 ◀
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84.2/坪