東中条町のマンション相場
大阪府茨木市東中条町 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.6万円に対し、築35年は42.0万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
76.6万/㎡
築5年
13件
66.7万/㎡
築10年
21件
65.4万/㎡
築15年
22件
68.0万/㎡
築20年
8件
59.0万/㎡
築25年
2件
47.4万/㎡
築35年
5件
42.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫの平均価格は4,473円。
３ＬＤＫ
53件
5,139円
４ＬＤＫ
17件
4,984円
２ＬＤＫ
6件
4,473円
平均㎡単価
58.2
前年比 ▲19.0%
平均価格
4,596
取引実績
81件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.7万円から2025年は㎡73.3万円へ、17年間で+56.9%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
53
築11-15年
60
築16-20年
67
築21-25年
55
築26-30年
33
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,683
53件
４ＬＤＫ
4,476
17件
２ＬＤＫ
3,733
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
オープンフロア
3,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
97.3
2025年第4四半期
5,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
7,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
102.9
2025年第3四半期
6,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2025年第3四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2025年第2四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第1四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第1四半期
6,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2
2024年第4四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中条町のマンション一覧（13棟）
ジオグランデ茨木東中条さくら通り
築17年
| 8階建
| 172戸
5,880万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション茨木東中条町
築19年
| 地下1階付8階建
| 58戸
4,898万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス
築17年
| 7階建
| 172戸
5,880万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド茨木東中条
築20年
| 10階建
| 46戸
5,280万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買14件
茨木東中条パークホームズ
築24年
| 8階建
| 71戸
4,380万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ステイツグラン茨木ザ・ガーデンＡ棟
築20年
| 10階建
| 76戸
5,560万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス
築17年
| 地下1階付8階建
| 172戸
4,280万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買5件
シエリア茨木東中条
築4年
| 7階建
| 28戸
7,480万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ステイツグラン茨木ザ・レジデンスＢ棟
築20年
| 8階建
| 59戸
4,380万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買2件
レジェイド茨木東中条
築5年
| 7階建
| 40戸
7,280万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ステイツグラン茨木ザ・パークスＤ棟
築20年
| 11階建
| 72戸
5,180万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ディアステージ茨木東中条
築22年
売買0件
ステイツグラン茨木ザ・マスターズＣ棟
築20年
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
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東中条町は茨木市内63地区中5位（上位92%）。
単価58.2。
1つ上の竹橋町とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
5
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58.2