春日の土地相場
大阪府茨木市春日 | 84件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が686,944円高くなります。
4m未満
13件
102万/坪
4〜6m
54件
105万/坪
6〜8m
8件
153万/坪
8m以上
5件
171万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価134万円で最も高く、不整形（78万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ整形
6件
134万/坪
正方形
3件
124万/坪
長方形
19件
123万/坪
ほぼ台形
7件
122万/坪
ほぼ長方形
33件
121万/坪
不整形
14件
78万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（141万/坪）は北道路（120万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南
10件
141万/坪
北
20件
120万/坪
北西
3件
117万/坪
東
23件
110万/坪
西
21件
106万/坪
南東
4件
102万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
3件
平均坪単価
80.2/坪
24.3/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
4,686
取引実績
84件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万137万91万45万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪124万円へ、17年間で+70.2%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
88坪〜（290㎡〜）
125.4/坪
2025年第1四半期
5,700円
38坪〜（125㎡〜）
150.7/坪
2025年第1四半期
4,100円
36坪〜（120㎡〜）
112.9/坪
2025年第1四半期
6,000円
56坪〜（185㎡〜）
107.2/坪
2024年第4四半期
6,500円
50坪〜（165㎡〜）
130.2/坪
2024年第4四半期
18,000円
112坪〜（370㎡〜）
160.8/坪
2024年第4四半期
16,000円
142坪〜（470㎡〜）
112.5/坪
2024年第3四半期
3,200円
27坪〜（90㎡〜）
117.5/坪
2024年第3四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2024年第3四半期
2,200円
23坪〜（75㎡〜）
97.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
春日は茨木市内74地区中17位（上位77%）。
坪単価80.2/坪。
1つ上の寺田町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
17
春日 ◀
―
80.2/坪
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市南春日丘２丁目４９番１６ | 15.7/㎡ | - | 住宅 | 茨木 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）