長田中のマンション相場
大阪府東大阪市長田中 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.1万円に対し、築50年は11.8万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
15.1万/㎡
築25年
3件
14.5万/㎡
築30年
6件
12.5万/㎡
築45年
7件
11.2万/㎡
築50年
3件
11.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,680円。
１ＬＤＫ
5件
532円
２ＬＤＫ
6件
728円
２ＤＫ
4件
442円
３ＤＫ
4件
599円
３ＬＤＫ
3件
1,680円
平均㎡単価
16.3
前年比 ▲360.8%
平均価格
692
取引実績
25件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.0万円から2025年は㎡34.6万円へ、17年間で+214.3%上昇（年平均+12.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築11-15年
26
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
680
6件
１ＬＤＫ
500
5件
２ＤＫ
383
4件
３ＤＫ
588
4件
３ＬＤＫ
1,250
3件
４ＬＤＫ
550
1件
２Ｋ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
620円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.3
2025年第4四半期
2,100円
20㎡〜
105.0
2025年第2四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第2四半期
370円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
9.3
2024年第3四半期
300円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
7.5
2023年第4四半期
350円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
8.8
2023年第4四半期
600円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
12.0
2023年第3四半期
530円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
10.6
2023年第2四半期
450円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2023年第2四半期
550円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
長田中は東大阪市内80地区中71位（上位11%）。
単価16.3。
1つ上の若江本町とは1%の差。
お手頃帯（55〜80位）
71
長田中 ◀
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16.3
長田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市長田中１丁目６２番 | 28.1/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 長田 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）