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堺市堺区のマンション相場

大阪府 | 2,874件の成約データに基づく

堺市堺区のマンション相場は㎡単価29.2万円(2,874件)。大阪府内29位(66市区町村中)。5年で+46.3%上昇。字別では三国ヶ丘御幸通(㎡76.3万円)が最高で、北三国ヶ丘町・中三国ヶ丘町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 29位/66市区町村 前年比 +27.9% 5年変動 +46.3% 県平均比 -4.5%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市北区 69.7万 +138.4%
大阪市浪速区 67.7万 +131.5%
大阪市中央区 67.0万 +129.2%
大阪市福島区 62.4万 +113.6%
大阪市西区 61.9万 +111.9%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-5.5%
成約 直近2年
35.6万/㎡
売出 227件
33.6万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 7.66%
賃料相場 2,147円/㎡/月
物件価格 33.6万円/㎡
計算式 月2,147円 × 12 ÷ 33.6万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 堺市堺区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
29.2万
取引件数
2,874件
前年比
+27.9%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
46万31万15万0
23万
40万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

堺市堺区のマンションランキング

1 三国ヶ丘御幸通
76.3万 74件
2 北三国ヶ丘町
74.5万 14件
3 中三国ヶ丘町
67.3万 19件
4 榎元町
59.1万 14件
5 向陵西町
48.3万 77件
6 向陵中町
45.0万 64件
7 戎之町西
42.0万 19件
8 栄橋町
42.0万 39件
9 南島町
41.0万 25件
10 北花田口町
39.4万 85件
11 北瓦町
39.1万 15件
12 北安井町
37.4万 106件
13 田出井町
37.0万 83件
14 新町
36.9万 16件
15 市之町東
36.2万 19件
16 市之町西
36.1万 36件
17 中安井町
34.7万 26件
18 浅香山町
33.8万 33件
19 材木町西
33.2万 29件
20 熊野町西
32.9万 21件
21 南庄町
32.5万 27件
22 大町西
31.2万 69件
23 一条通
31.2万 17件
24 向陵東町
30.1万 71件
25 戎島町
30.1万 158件
26 九間町西
30.0万 16件
27 山本町
29.0万 58件
28 甲斐町東
28.9万 100件
29 今池町
27.5万 39件
30 材木町東
27.1万 10件
31 錦之町西
26.1万 14件
32 海山町
25.1万 107件
33 大町東
25.0万 85件
34 宿院町東
24.6万 30件
35 竜神橋町
24.5万 129件
36 中之町西
24.4万 18件
37 南瓦町
22.8万 11件
38 神南辺町
22.3万 97件
39 香ヶ丘町
22.0万 36件
40 柳之町東
21.7万 12件
41 三宝町
21.5万 121件
42 住吉橋町
21.5万 69件
43 宿院町西
21.1万 56件
44 北庄町
21.0万 49件
45 錦綾町
20.8万 32件
46 甲斐町西
20.5万 39件
47 翁橋町
20.0万 55件
48 大浜中町
19.9万 26件
49 大浜北町
19.7万 124件
50 七道東町
18.9万 35件
51 南清水町
18.1万 11件
52 出島町
17.6万 16件
53 賑町
17.6万 34件
54 柏木町
16.8万 67件
55 大仙中町
15.9万 45件
56 七道西町
11.9万 90件
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