堺市堺区のマンション相場
大阪府 | 2,933件の成約データに基づく
堺市堺区のマンション相場は㎡単価29.5万円（2,933件）。大阪府内29位（66市区町村中）。5年で+46.5%上昇。字別では三国ヶ丘御幸通（㎡77.2万円）が最高で、向陵西町・向陵中町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
29位/66市区町村
前年比
+20.8%
5年変動
+46.5%
県平均比
-4.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 70.6万 | +139.7% |
| 大阪市浪速区 | 68.2万 | +131.4% |
| 大阪市中央区 | 67.8万 | +130.1% |
| 大阪市福島区 | 62.9万 | +113.6% |
| 大阪市西区 | 62.6万 | +112.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-13.3%
売出価格は成約価格より低く出ています（-13%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.28%
賃料相場
2,105円/㎡/月
物件価格
34.7万円/㎡
計算式
月2,105円 × 12 ÷ 34.7万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 堺市堺区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
50万40万30万20万10万
23万
40万
'08'11'14'17'20'23'26
堺市堺区のマンションランキング
1
三国ヶ丘御幸通
77.2万/㎡
78件
2
向陵西町
49.6万/㎡
81件
3
向陵中町
45.0万/㎡
64件
4
栄橋町
43.8万/㎡
41件
5
北花田口町
39.6万/㎡
87件
6
北安井町
37.4万/㎡
107件
7
田出井町
37.2万/㎡
84件
8
市之町西
36.1万/㎡
36件
9
浅香山町
33.8万/㎡
33件
10
大町西
31.2万/㎡
69件
11
向陵東町
30.6万/㎡
73件
12
戎島町
30.4万/㎡
163件
13
山本町
29.0万/㎡
58件
14
甲斐町東
28.9万/㎡
100件
15
今池町
27.5万/㎡
41件
16
海山町
25.4万/㎡
111件
17
大町東
25.0万/㎡
89件
18
宿院町東
24.6万/㎡
30件
19
竜神橋町
24.5万/㎡
132件
20
神南辺町
22.2万/㎡
100件
21
香ヶ丘町
22.0万/㎡
36件
22
三宝町
21.6万/㎡
123件
23
宿院町西
21.4万/㎡
57件
24
住吉橋町
21.3万/㎡
70件
25
北庄町
21.1万/㎡
51件
26
錦綾町
20.8万/㎡
32件
27
甲斐町西
20.5万/㎡
39件
28
大浜北町
20.0万/㎡
127件
29
翁橋町
20.0万/㎡
55件
30
七道東町
18.9万/㎡
35件
31
賑町
17.6万/㎡
34件
32
柏木町
16.8万/㎡
67件
33
大仙中町
15.9万/㎡
46件
34
七道西町
11.9万/㎡
91件
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