市之町西のマンション相場
大阪府堺市堺区市之町西 | 36件の成約データ
大阪府堺市堺区市之町西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.1万円（成約36件、前年比+29.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.7万円に対し、築20年は41.7万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
50.7万/㎡
築10年
5件
52.1万/㎡
築15年
13件
43.7万/㎡
築20年
15件
41.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＬＤＫの平均価格は3,180万円。
２ＬＤＫ
6件
2,863万円
３ＬＤＫ
27件
3,180万円
平均㎡単価
36.1万/㎡
前年比 ▲29.6%
平均価格
2,492万円
取引実績
36件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.3万円から2025年は㎡40.1万円へ、15年間で+41.7%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
33
築16-20年
36
築21-25年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,611万円
27件
２ＬＤＫ
2,183万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
24.6万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市之町西のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
市之町西は堺市堺区内34地区中8位（上位76%）。
単価36.1万/㎡。
1つ上の田出井町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）