戎島町のマンション相場

Name: 戎島町のマンション相場データ（堺市堺区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府堺市堺区戎島町 | 162件の成約データ

大阪府堺市堺区戎島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約162件、前年比+40.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

戎島町の中古マンション

162件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,613万円

㎡単価

25.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築45年は22.6万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

61.0万/㎡

10件

築5年

56.4万/㎡

31件

築10年

44.7万/㎡

16件

築15年

50.5万/㎡

11件

築20年

48.8万/㎡

12件

築30年

26.3万/㎡

10件

築35年

23.0万/㎡

21件

築40年

22.5万/㎡

22件

築45年

22.6万/㎡

28件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。オープンフロアの平均価格は1,853万円。

３ＬＤＫ

3,015万円

84件

２ＬＤＫ

2,173万円

36件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,895万円

3件

４ＬＤＫ

4,020万円

7件

１ＬＤＫ

2,045万円

7件

３ＤＫ

1,073万円

3件

２ＤＫ

2,114万円

2件

オープンフロア

1,853万円

3件

戎島町 30.5万/㎡堺市堺区内 12位/34地区

平均㎡単価

30.5万/㎡

前年比 ▲40.4%

平均価格

2,136万円

取引実績

162件

平均面積

67㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

2008201120142017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2026年は㎡40.1万円へ、18年間で+152.3%上昇（年平均+8.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,481万円

84件

２ＬＤＫ

1,754万円

36件

４ＬＤＫ

3,129万円

7件

１ＬＤＫ

1,739万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,467万円

3件

３ＤＫ

963万円

3件

オープンフロア

1,420万円

3件

２ＤＫ

1,200万円

2件

１Ｋ

300万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 45.0万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 18.3万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 52.0万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 65.0万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 26.2万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 48.8万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 61.2万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 61.5万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 築改装済み年・ 70㎡〜・２ＬＤＫ 22.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

戎島町のマンション一覧（4棟）

ターミナルマンション朝日プラザ堺

築48年 | 11階建 | 250戸

売買0件

リビオ堺ステーションシティ

築11年 | 15階建 | 216戸

売買0件

リビオ堺ステーションフロント

築8年 | 15階建 | 177戸

売買0件

市場環境（堺市堺区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年

🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	146,681	-
2017	146,416	-
2019	147,001	+912
2021	146,354	+755
2023	147,400	+733
2024	147,241	+32

所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%

堺市堺区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

堺市堺区のマンションマップ

堺市堺区内のエリアランキング

戎島町は堺市堺区内34地区中12位（上位65%）。単価30.5万/㎡。 1つ上の向陵東町とは0%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 三国ヶ丘御幸通

76.5万

+150%

2 向陵西町

49.6万

+62%

3 向陵中町

45.0万

+47%

4 栄橋町

42.0万

+38%

5 北花田口町

39.6万

+29%

6 北安井町

37.4万

+22%

7 田出井町

37.2万

+22%

8 市之町西

36.1万

+18%

9 浅香山町

33.8万

+11%

10 大町西

31.2万

+2%

11 向陵東町

30.6万

+0%

12 戎島町 ◀

30.5万

―

中価格帯（13〜24位）

13 山本町

29.0万

-5%

14 甲斐町東

28.3万

-7%

24 住吉橋町

21.5万

-30%

他 9 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 北庄町

21.4万

-30%

34 七道西町

12.4万

-59%

他 8 地区

最寄り駅の相場

戎島町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
堺市堺区戎島町１丁３７番	17.0万/㎡	+4.3%	住宅	堺 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）