浅香山町のマンション相場
大阪府堺市堺区浅香山町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区浅香山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.8万円（成約33件、前年比-7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.8万円に対し、築30年は25.0万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
64.8万/㎡
築5年
5件
45.2万/㎡
築10年
5件
41.2万/㎡
築15年
9件
38.9万/㎡
築20年
3件
27.5万/㎡
築25年
2件
34.3万/㎡
築30年
5件
25.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は2,805万円。
３ＬＤＫ
21件
2,830万円
４ＬＤＫ
3件
3,198万円
２ＬＤＫ
2件
2,805万円
平均㎡単価
33.8万/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
2,299万円
取引実績
33件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.1万円から2025年は㎡43.7万円へ、16年間で+89.3%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
33
築11-15年
36
築16-20年
34
築21-25年
14
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,366万円
21件
４ＬＤＫ
2,800万円
3件
２ＬＤＫ
2,800万円
2件
１Ｒ
990万円
1件
２ＤＫ
1,300万円
1件
オープンフロア
890万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
60㎡〜
48.3万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
60㎡〜
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅香山町のマンション一覧（6棟）
朝日プラザ浅香山
築37年
| 10階建
| 54戸
1,800万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買49件
リビオ浅香駅前プライドマークス
築18年
| 14階建
| 52戸
2,890万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買38件
サンメゾン堺浅香駅前
築6年
| 14階建
| 51戸
3,480万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買34件
デルファーレ堺浅香山
築20年
| 13階建
| 36戸
3,180万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買20件
香ヶ丘ハイツ
築53年
| 4階建
| 13戸
650万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買3件
パルティア浅香山
築20年
| 13階建
| 36戸
売買0件
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
浅香山町は堺市堺区内34地区中9位（上位74%）。
単価33.8万/㎡。
1つ上の市之町西とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
浅香山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区浅香山町２丁３５番１６ | 17.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 浅香 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）