香ヶ丘ハイツ
大阪府堺市堺区浅香山町1丁目3-29 | 築53年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
21.0〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン
34.7万円/㎡
補正係数 ×0.808
代表面積 54.76㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 354件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区浅香山町1丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 54.76m² ～ 54.79m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
堺市駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
浅香山小学校
中学校
浅香山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香ヶ丘ハイツ | 1973 | 13戸 | 11.9万 | 650万 |
| 浅香山グリーンハイツ | 1987 | 58戸 | - | - |
| アリスト堺ガーデンプレイス | 2008 | 61戸 | 39.0万 | 2,790万 |
| 浅香山パンション | 1963 | 20戸 | 5.7万 | 333万 |
| デルファーレ堺浅香山 | 2006 | 36戸 | 50.0万 | 3,180万 |
| 浅香山南グリーンハイツ | 1987 | 39戸 | 24.8万 | 2,280万 |
| パルティア浅香山 | 2006 | 36戸 | - | - |
| リビオ浅香駅前プライドマークス | 2008 | 52戸 | 46.7万 | 2,890万 |
| サンメゾン堺浅香駅前 | 2020 | 51戸 | 54.2万 | 3,480万 |
| 朝日プラザ浅香山 | 1989 | 54戸 | 26.0万 | 1,800万 |
| D’クラディア堺浅香山 | 2005 | 51戸 | 30.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 800万 | 18.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 8.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。