栄橋町のマンション相場

Name: 栄橋町のマンション相場データ（堺市堺区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府堺市堺区栄橋町 | 40件の成約データ

大阪府堺市堺区栄橋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.0万円（成約40件、前年比+11.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

栄橋町の中古マンション

40件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,105万円

㎡単価

46.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価88.8万円に対し、築25年は42.5万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

88.8万/㎡

3件

築10年

52.2万/㎡

7件

築15年

43.9万/㎡

12件

築20年

41.5万/㎡

12件

築25年

42.5万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は4,168万円。

１ＤＫ

1,874万円

9件

３ＬＤＫ

3,021万円

19件

４ＬＤＫ

3,571万円

2件

２ＬＤＫ

4,168万円

6件

栄橋町 42.0万/㎡堺市堺区内 4位/34地区

平均㎡単価

42.0万/㎡

前年比 ▲11.5%

平均価格

2,580万円

取引実績

40件

平均面積

62㎡

相場の動き

㎡単価の推移

130万90万50万10万

200920152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡21.5万円から2026年は㎡45.7万円へ、17年間で+112.6%上昇（年平均+6.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,505万円

19件

１ＤＫ

1,589万円

9件

２ＬＤＫ

4,117万円

6件

４ＬＤＫ

3,750万円

2件

１Ｋ

2,200万円

1件

１ＬＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,200万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 45.7万/㎡

2025年第4四半期 7,400万円 築改装済み年・ 70㎡〜・２ＬＤＫ 105.7万/㎡

2025年第4四半期 7,600万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 108.6万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 45.7万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 28.6万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 32.9万/㎡

2025年第2四半期 4,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 42.7万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 100㎡〜 33.0万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 42.9万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 49.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

栄橋町のマンション一覧（5棟）

レックシティ堺駅前

売買0件

レックスシティ堺駅前

築27年 | 15階建 | 62戸

売買0件

シャルマンフジ堺駅前フロンティアテラス

築2年 | 15階建 | 57戸

売買0件

市場環境（堺市堺区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年

🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	146,681	-
2017	146,416	-
2019	147,001	+912
2021	146,354	+755
2023	147,400	+733
2024	147,241	+32

所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%

堺市堺区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

堺市堺区のマンションマップ

堺市堺区内のエリアランキング

栄橋町は堺市堺区内34地区中4位（上位88%）。単価42.0万/㎡。 1つ上の向陵中町とは7%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 三国ヶ丘御幸通

76.5万

+82%

2 向陵西町

49.6万

+18%

3 向陵中町

45.0万

+7%

4 栄橋町 ◀

42.0万

―

5 北花田口町

39.6万

-6%

6 北安井町

37.4万

-11%

7 田出井町

37.2万

-12%

8 市之町西

36.1万

-14%

9 浅香山町

33.8万

-20%

10 大町西

31.2万

-26%

11 向陵東町

30.6万

-27%

12 戎島町

30.5万

-27%

中価格帯（13〜24位）

13 山本町

29.0万

-31%

24 住吉橋町

21.5万

-49%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 北庄町

21.4万

-49%

34 七道西町

12.4万

-71%

他 8 地区

最寄り駅の相場

栄橋町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
堺市堺区栄橋町１丁６６番５外	23.3万/㎡	+2.2%	店舗,事務所	堺 380m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）