北安井町のマンション相場
大阪府堺市堺区北安井町 | 107件の成約データ
大阪府堺市堺区北安井町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.4万円（成約107件、前年比-5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.3万円に対し、築15年は34.1万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
98.3万/㎡
築5年
23件
56.3万/㎡
築10年
36件
35.2万/㎡
築15年
25件
34.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（42件）。１Ｋの平均価格は1,140万円。
２ＬＤＫ
42件
3,410万円
１ＬＤＫ
22件
2,624万円
３ＬＤＫ
5件
3,267万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,899万円
１ＤＫ
16件
2,570万円
２ＤＫ
4件
2,570万円
１ＤＫ＋Ｓ
6件
2,073万円
１Ｋ
2件
1,140万円
平均㎡単価
37.4万/㎡
前年比 ▼5.8%
平均価格
2,027万円
取引実績
107件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡64.4万円から2026年は㎡34.5万円へ、16年間で46.4%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,390万円
42件
１ＬＤＫ
1,909万円
22件
１ＤＫ
1,704万円
16件
１ＤＫ＋Ｓ
1,413万円
6件
３ＬＤＫ
2,400万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
5件
２ＤＫ
1,950万円
4件
４ＬＤＫ
2,700万円
3件
１Ｋ
760万円
2件
１Ｒ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
45㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
24.4万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
50㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
45㎡〜
・１ＤＫ
28.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北安井町のマンション一覧（3棟）
エステムコート堺東CityLife
築19年
| 15階建
| 59戸
売買0件
エステムコート堺東シティライフ
築19年
| 15階建
| 59戸
売買0件
マスターズマンションひまわり
築17年
| 19階建
| 130戸
売買0件
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
北安井町は堺市堺区内34地区中6位（上位82%）。
単価37.4万/㎡。
1つ上の北花田口町とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）