田出井町のマンション相場

Name: 田出井町のマンション相場データ（堺市堺区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府堺市堺区田出井町 | 84件の成約データ

大阪府堺市堺区田出井町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.2万円（成約84件、前年比-0.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

田出井町の中古マンション

84件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,166万円

㎡単価

46.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価63.6万円に対し、築25年は48.0万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

63.6万/㎡

3件

築5年

58.4万/㎡

12件

築10年

53.4万/㎡

13件

築15年

45.2万/㎡

20件

築20年

41.7万/㎡

25件

築25年

48.0万/㎡

11件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。オープンフロアの平均価格は10,424万円。

２ＬＤＫ

3,318万円

22件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,651万円

3件

３ＬＤＫ

3,987万円

38件

４ＬＤＫ

4,703万円

12件

１ＬＤＫ

3,459万円

5件

オープンフロア

10,424万円

2件

田出井町 37.2万/㎡堺市堺区内 7位/34地区

平均㎡単価

37.2万/㎡

前年比 ▼0.5%

平均価格

3,064万円

取引実績

84件

平均面積

85㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2008201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡34.9万円から2026年は㎡57.3万円へ、18年間で+64.2%上昇（年平均+3.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,000万円

38件

２ＬＤＫ

2,727万円

22件

４ＬＤＫ

3,375万円

12件

１ＬＤＫ

2,660万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,467万円

3件

オープンフロア

7,100万円

2件

３ＬＫ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,300万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 57.3万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 42.5万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 58.5万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 53.3万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 36.0万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 38.5万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 築未改装年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 46.2万/㎡

2025年第1四半期 3,900万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 55.7万/㎡

2025年第1四半期 4,600万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 57.5万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 43.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

田出井町のマンション一覧（3棟）

ベルマージュ堺1番館

築27年 | 43階建 | 339戸

売買0件

シャルマンフジ堺シティフロント

築5年 | 15階建 | 147戸

売買0件

市場環境（堺市堺区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年

🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	146,681	-
2017	146,416	-
2019	147,001	+912
2021	146,354	+755
2023	147,400	+733
2024	147,241	+32

所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%

堺市堺区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

堺市堺区のマンションマップ

堺市堺区内のエリアランキング

田出井町は堺市堺区内34地区中7位（上位79%）。単価37.2万/㎡。 1つ上の北安井町とは0%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 三国ヶ丘御幸通

76.5万

+106%

2 向陵西町

49.6万

+33%

3 向陵中町

45.0万

+21%

4 栄橋町

42.0万

+13%

5 北花田口町

39.6万

+6%

6 北安井町

37.4万

+0%

7 田出井町 ◀

37.2万

―

8 市之町西

36.1万

-3%

9 浅香山町

33.8万

-9%

10 大町西

31.2万

-16%

11 向陵東町

30.6万

-18%

12 戎島町

30.5万

-18%

中価格帯（13〜24位）

13 山本町

29.0万

-22%

24 住吉橋町

21.5万

-42%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 北庄町

21.4万

-42%

34 七道西町

12.4万

-67%

他 8 地区

最寄り駅の相場

田出井町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
堺市堺区中田出井町３丁１０１番２	20.7万/㎡	+2.5%	住宅	堺東 780m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）