堺大小路ガーデンハウス
大阪府堺市堺区市之町西2丁目1 | 築24年 | 117戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、13年間で91.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
28.7〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 395件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均3,484万円です。3LDKが最も高く平均3,484万円、2LDKは平均3,086万円です。
2LDK
3,086万
3件
3LDK
3,484万
28件
3SLDK
3,414万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,086万 | 2,623万 | 3,318万 |
| 3LDK | 28件 | 3,484万 | 3,005万 | 4,128万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,414万 | 3,382万 | 3,446万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
38.8万/㎡
6-10階
9件
40.4万/㎡
11-20階
12件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 64.88m² ～ 85.97m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
堺駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立市小学校
中学校
堺市立月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 堺大小路ガーデンハウス | 2002 | 117戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| サンコーヴァンテアン堺 | 2005 | 36戸 | 38.4万 | 2,680万 |
| アパガーデンコートザビエルパーク | 2001 | 54戸 | - | - |
| サンハイム宿院 | 1978 | 80戸 | - | - |
| シャルマンフジクロスマーク | 2027 | 160戸 | - | - |
| 堺グランド日光ハイツ | 1987 | 57戸 | 29.0万 | 2,298万 |
| メゾンドール堺大小路 | 2005 | 63戸 | 35.4万 | 2,680万 |
| 山本マンション | 1973 | 47戸 | 14.2万 | 680万 |
| デュオヒルズ堺ザ・レジデンズ | 2022 | 81戸 | - | - |
| ターミナルマンション朝日プラザ堺 | 1978 | 250戸 | - | - |
| ユニライフ堺ザビエル公園 | 1998 | 50戸 | 48.2万 | 4,398万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 35.6万 | 39.4万 | 40.8万 | 41.3万 | 41.0万 | 43.3万 | 55.1万 |
| 2LDK | 33.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 45.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 35.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 35.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 41.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.7万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。