賑町のマンション相場
大阪府堺市堺区賑町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区賑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約34件、前年比-30.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価23.8万円に対し、築45年は21.9万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
23.8万/㎡
築30年
9件
23.4万/㎡
築35年
7件
18.0万/㎡
築40年
12件
26.3万/㎡
築45年
3件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,816万円。
３ＬＤＫ
23件
1,637万円
２ＬＤＫ
5件
1,816万円
平均㎡単価
17.6万/㎡
前年比 ▼30.5%
平均価格
1,221万円
取引実績
34件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡22.9万円へ、17年間で+34.2%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,173万円
23件
２ＬＤＫ
1,570万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
３ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
18.3万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.9万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
賑町のマンション一覧（1棟）
堺東グリーンハイツ
築46年
| 6階建
| 191戸
売買0件
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
賑町は堺市堺区内34地区中31位（上位9%）。
単価17.6万/㎡。
1つ上の七道東町とは10%の差。