大仙中町のマンション相場

Name: 大仙中町のマンション相場データ（堺市堺区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府堺市堺区大仙中町 | 41件の成約データ

大阪府堺市堺区大仙中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約41件、前年比+44.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大仙中町の中古マンション

41件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

869万円

㎡単価

18.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価29.2万円に対し、築50年は16.0万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

29.2万/㎡

3件

築20年

29.4万/㎡

3件

築25年

26.4万/㎡

4件

築30年

23.0万/㎡

3件

築35年

23.5万/㎡

9件

築40年

20.6万/㎡

3件

築45年

16.4万/㎡

10件

築50年

16.0万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１ＬＤＫの平均価格は989万円。

２ＬＤＫ

1,404万円

6件

２ＤＫ

794万円

9件

３ＬＤＫ

1,657万円

15件

１ＬＤＫ

989万円

5件

大仙中町 17.2万/㎡堺市堺区内 33位/34地区

平均㎡単価

17.2万/㎡

前年比 ▲44.5%

平均価格

1,021万円

取引実績

41件

平均面積

59㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200820122016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2026年は㎡15.8万円へ、18年間で36.8%下落（年平均-2.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,235万円

15件

２ＤＫ

688万円

9件

２ＬＤＫ

1,003万円

6件

１ＬＤＫ

948万円

5件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

４ＤＫ

1,200万円

1件

１ＤＫ

800万円

1件

４ＬＤＫ

630万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 630万円 40㎡〜・２ＤＫ 15.8万/㎡

2025年第3四半期 1,000万円 45㎡〜・２ＤＫ 22.2万/㎡

2025年第2四半期 1,400万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 21.5万/㎡

2025年第2四半期 2,100万円 65㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 32.3万/㎡

2025年第2四半期 540万円 45㎡〜・１ＬＤＫ 12.0万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 築改装済み年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 16.9万/㎡

2025年第2四半期 1,400万円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 23.3万/㎡

2025年第2四半期 2,100万円 築未改装年・ 60㎡〜・１ＬＤＫ 35.0万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 21.5万/㎡

2025年第1四半期 550万円 45㎡〜・２ＤＫ 12.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

大仙中町のマンション一覧（3棟）

朝日プラザ大仙

築52年 | 7階建 | 129戸

売買0件

市場環境（堺市堺区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年

🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	146,681	-
2017	146,416	-
2019	147,001	+912
2021	146,354	+755
2023	147,400	+733
2024	147,241	+32

所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%

堺市堺区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

堺市堺区のマンションマップ

堺市堺区内のエリアランキング

大仙中町は堺市堺区内34地区中33位（上位3%）。単価17.2万/㎡。 1つ上の柏木町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 三国ヶ丘御幸通

76.5万

+346%

12 戎島町

30.5万

+78%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 山本町

29.0万

+69%

24 住吉橋町

21.5万

+25%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 北庄町

21.4万

+25%

26 甲斐町西

21.4万

+25%

27 錦綾町

20.8万

+21%

28 大浜北町

20.2万

+18%

29 翁橋町

20.0万

+16%

30 七道東町

19.3万

+13%

31 賑町

17.6万

+2%

32 柏木町

17.3万

+1%

33 大仙中町 ◀

17.2万

―

34 七道西町

12.4万

-28%

最寄り駅の相場

大仙中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
堺市堺区大仙中町７番２	15.4万/㎡	+3.4%	空地	堺東 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）