錦綾町のマンション相場
大阪府堺市堺区錦綾町 | 32件の成約データ
大阪府堺市堺区錦綾町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約32件、前年比+49.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.2万円に対し、築35年は27.1万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
35.2万/㎡
築20年
3件
28.3万/㎡
築25年
7件
29.1万/㎡
築30年
10件
24.4万/㎡
築35年
8件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,475万円。
３ＬＤＫ
22件
1,899万円
４ＬＤＫ
6件
2,110万円
２ＬＤＫ
3件
1,475万円
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▲49.4%
平均価格
1,453万円
取引実績
32件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.7万円から2025年は㎡24.2万円へ、16年間で+11.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,347万円
22件
４ＬＤＫ
1,925万円
6件
２ＬＤＫ
1,043万円
3件
オープンフロア
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・オープンフロア
27.5万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦綾町のマンション一覧（2棟）
エクセランス堺東
築38年
| 地下1階付9階建
| 80戸
1,898万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買72件
レックスガーデン堺東
築31年
| 10階建
| 70戸
売買0件
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
錦綾町は堺市堺区内34地区中27位（上位21%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の甲斐町西とは3%の差。