翁橋町のマンション相場
大阪府堺市堺区翁橋町 | 55件の成約データ
大阪府堺市堺区翁橋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約55件、前年比-23.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.4万円に対し、築30年は22.2万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
41.4万/㎡
築10年
3件
28.2万/㎡
築15年
20件
31.0万/㎡
築20年
12件
26.8万/㎡
築25年
12件
26.4万/㎡
築30年
5件
22.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は3,035万円。
３ＬＤＫ
32件
1,813万円
２ＬＤＫ
8件
1,625万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,444万円
１ＬＤＫ
3件
2,220万円
４ＬＤＫ
3件
3,035万円
平均㎡単価
20.0万/㎡
前年比 ▼23.8%
平均価格
1,341万円
取引実績
55件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡19.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
16
築16-20年
21
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,187万円
32件
２ＬＤＫ
1,290万円
8件
１ＬＤＫ
1,800万円
3件
４ＬＤＫ
2,100万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
２ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
560万円
50㎡〜
11.2万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
27.7万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
翁橋町のマンション一覧（4棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
翁橋町は堺市堺区内34地区中29位（上位15%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の大浜北町とは1%の差。