中条の土地相場
長野県松本市中条 | 23件の成約データ 他の種別: マンション
長野県松本市中条の土地相場は坪単価8万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中条の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
312,733円/坪
推定総額
938万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,246円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.9/坪
8.4/㎡
平均価格
1,293
取引実績
23件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万33万23万13万
20102013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪26万円へ、15年間で+80.8%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,900円
266坪〜（880㎡〜）
25.9/坪
2023年第2四半期
4,000円
242坪〜（800㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
570円
20坪〜（65㎡〜）
29.0/坪
2020年第1四半期
630円
21坪〜（70㎡〜）
29.8/坪
2020年第1四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2020年第1四半期
870円
29坪〜（95㎡〜）
30.3/坪
2018年第1四半期
610円
21坪〜（70㎡〜）
28.8/坪
2016年第1四半期
520円
18坪〜（60㎡〜）
28.7/坪
2015年第3四半期
4,300円
188坪〜（620㎡〜）
22.9/坪
2015年第2四半期
640円
21坪〜（70㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市の土地マップ
松本市内のエリアランキング
中条は松本市内88地区中5位（上位94%）。
坪単価27.9/坪。
1つ上の巾上とは4%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）