牟田町の土地相場
宮崎県都城市牟田町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県都城市牟田町の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.1%。
推定相場
牟田町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
260,788円/坪
推定総額
1,956万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,523円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価24万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
1,529
取引実績
23件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪10万円へ、16年間で13.0%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2024年第3四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2019年第1四半期
78円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2018年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2017年第3四半期
830円
44坪〜（145㎡〜）
18.9/坪
2017年第3四半期
720円
39坪〜（130㎡〜）
18.3/坪
2017年第1四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
2016年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2015年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+372人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 169,461 | - |
| 2016 | 167,351 | - |
| 2018 | 165,433 | -363 |
| 2020 | 163,571 | -23 |
| 2022 | 161,605 | +202 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市の土地マップ
都城市内のエリアランキング
牟田町は都城市内73地区中3位（上位96%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の北原町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）