中町の土地相場
宮崎県都城市中町 | 10件の成約データ
宮崎県都城市中町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
418,556円/坪
推定総額
3,139万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
平均価格
1,808
取引実績
10件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪9万円から2019年は坪24万円へ、6年間で+168.1%上昇（年平均+28.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
9,000円
227坪〜（750㎡〜）
39.7/坪
2019年第2四半期
310円
41坪〜（135㎡〜）
7.6/坪
2018年第4四半期
720円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
1,900円
157坪〜（520㎡〜）
12.1/坪
2017年第3四半期
930円
79坪〜（260㎡〜）
11.8/坪
2015年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2014年第4四半期
440円
21坪〜（70㎡〜）
20.8/坪
2014年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2014年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2013年第3四半期
80円
9坪〜（30㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+372人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 169,461 | - |
| 2016 | 167,351 | - |
| 2018 | 165,433 | -363 |
| 2020 | 163,571 | -23 |
| 2022 | 161,605 | +202 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市の土地マップ
都城市内のエリアランキング
中町は都城市内73地区中1位（上位99%）。
坪単価17.5/坪。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）