高城町有水の土地相場
宮崎県都城市高城町有水 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県都城市高城町有水の土地相場は坪単価0万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高城町有水の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
10,247円/坪
推定総額
184万円
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,471円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて34%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.2/坪
0.4/㎡
平均価格
198
取引実績
10件
平均面積
162坪
536㎡
相場の動き
坪単価の推移
2万1万0万
200820112012201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で51.1%下落（年平均-3.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
92円
112坪〜（370㎡〜）
0.8/坪
2015年第4四半期
150円
166坪〜（550㎡〜）
0.9/坪
2015年第3四半期
320円
215坪〜（710㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
160円
154坪〜（510㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
70円
79坪〜（260㎡〜）
0.9/坪
2012年第2四半期
250円
200坪〜（660㎡〜）
1.3/坪
2012年第2四半期
310円
245坪〜（810㎡〜）
1.3/坪
2011年第4四半期
55円
41坪〜（135㎡〜）
1.3/坪
2011年第2四半期
270円
230坪〜（760㎡〜）
1.2/坪
2008年第3四半期
300円
178坪〜（590㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+372人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 169,461 | - |
| 2016 | 167,351 | - |
| 2018 | 165,433 | -363 |
| 2020 | 163,571 | -23 |
| 2022 | 161,605 | +202 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市の土地マップ
都城市内のエリアランキング
高城町有水は都城市内73地区中73位（上位0%）。
坪単価1.2/坪。
1つ上の山田町山田とは29%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）