安久町の土地相場
宮崎県都城市安久町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県都城市安久町の土地相場は坪単価1万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+85.5%。
推定相場
安久町の土地
54件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
12,863円/坪
推定総額
180万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が986円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
前年比 ▲85.5%
平均価格
460
取引実績
54件
平均面積
174坪
575㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+25.4%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
490円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2025年第1四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2024年第4四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
2024年第4四半期
470円
142坪〜（470㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
15円
14坪〜（45㎡〜）
1.1/坪
2024年第1四半期
980円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
430円
91坪〜（300㎡〜）
4.7/坪
2023年第1四半期
280円
85坪〜（280㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
320円
194坪〜（640㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
450円
124坪〜（410㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+372人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 169,461 | - |
| 2016 | 167,351 | - |
| 2018 | 165,433 | -363 |
| 2020 | 163,571 | -23 |
| 2022 | 161,605 | +202 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市の土地マップ
都城市内のエリアランキング
安久町は都城市内73地区中58位（上位21%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の豊満町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）