今町の土地相場
宮崎県都城市今町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県都城市今町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
20,789円/坪
推定総額
343万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,320円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
429
取引実績
18件
平均面積
194坪
642㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、15年間で29.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
400円
212坪〜（700㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
500円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2019年第3四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
500円
181坪〜（600㎡〜）
2.8/坪
2018年第3四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
600円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
350円
142坪〜（470㎡〜）
2.5/坪
2016年第2四半期
450円
181坪〜（600㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
150円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+372人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 169,461 | - |
| 2016 | 167,351 | - |
| 2018 | 165,433 | -363 |
| 2020 | 163,571 | -23 |
| 2022 | 161,605 | +202 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市の土地マップ
都城市内のエリアランキング
今町は都城市内73地区中64位（上位12%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の山之口町富吉とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）