春日町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区春日町 | 111件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.4万円に対し、築40年は27.3万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
69.4万/㎡
築5年
10件
64.1万/㎡
築15年
17件
54.3万/㎡
築20年
7件
46.7万/㎡
築25年
6件
31.8万/㎡
築30年
18件
28.1万/㎡
築35年
26件
26.4万/㎡
築40年
13件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。１ＤＫの平均価格は771円。
１ＬＤＫ
11件
1,689円
２ＬＤＫ
21件
2,801円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,528円
３ＬＤＫ
45件
3,468円
３ＤＫ
3件
1,112円
２ＤＫ
3件
1,069円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,955円
１ＤＫ
9件
771円
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼25.0%
平均価格
2,375
取引実績
111件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡31.8万円へ、17年間で+52.8%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
43
築11-15年
47
築16-20年
50
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,973
45件
２ＬＤＫ
2,419
21件
１ＬＤＫ
1,431
11件
１ＤＫ
664
9件
４ＬＤＫ
5,917
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,260
3件
３ＤＫ
953
3件
２ＤＫ
917
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,733
3件
１Ｋ
720
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
35㎡〜
・１Ｋ
21.4
2025年第4四半期
880円
35㎡〜
・１ＤＫ
25.1
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第4四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第2四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2025年第2四半期
5,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日町のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション春日町
築44年
| 10階建
| 71戸
1,300万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買83件
ライオンズマンション春日町第２
築40年
| 10階建
| 34戸
1,500万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買75件
ライオンズ定禅寺グランフォート
築8年
| 15階建
| 54戸
4,890万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買31件
春日町シティハウス
築39年
| 11階建
| 50戸
2,390万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買28件
パークホームズ定禅寺通
築21年
| 17階建
| 112戸
4,280万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス春日町
築42年
| 8階建
| 31戸
1,740万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ナイスシティアリーナ西公園通り
築24年
| 地下1階付14階建
| 46戸
3,280万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス
築0年
| 15階建
| 81戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
春日町は仙台市青葉区内63地区中12位（上位81%）。
単価35.0。
1つ上の中央とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
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35.0
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区春日町３番２５ | 52.3/㎡ | +12.0% | 住宅,店舗,その他 | 勾当台公園 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）