新田東のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区新田東 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.1万円に対し、築20年は39.6万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
58.1万/㎡
築5年
38件
46.2万/㎡
築10年
39件
44.6万/㎡
築15年
63件
38.8万/㎡
築20年
8件
39.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。２ＬＤＫの平均価格は2,879円。
３ＬＤＫ
103件
3,264円
４ＬＤＫ
45件
3,525円
２ＬＤＫ
20件
2,879円
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲13.4%
平均価格
2,646
取引実績
170件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.9万円から2025年は㎡41.8万円へ、16年間で+55.4%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
36
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
103件
４ＬＤＫ
2,780
45件
２ＬＤＫ
2,620
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2025年第4四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田東のマンション一覧（12棟）
D’レスティアブランオーブ新田東
築22年
| 7階建
| 100戸
3,290万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買83件
ナイスパークフィールド小鶴新田
築17年
| 14階建
| 101戸
3,880万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買60件
サンデュエル新田駅前２セントラルパーク
築21年
| 地下1階付13階建
| 65戸
2,190万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買41件
パークシティイーストアイランド
築19年
| 14階建
| 174戸
4,280万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買37件
サンデュエル新田駅前
築22年
| 11階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク
築21年
| 13階建
| 95戸
3,180万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス小鶴新田駅前
築20年
| 8階建
| 51戸
2,880万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ナイスサンソレイユ小鶴新田
築18年
| 14階建
| 69戸
3,350万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グランジュールマンション新田東
築22年
| 8階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買13件
セレーノエスプレア小鶴新田駅前
築20年
| 13階建
| 64戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買4件
クレアシティ小鶴新田
築18年
売買0件
レーベン小鶴新田 THE ONE
築2年
売買0件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
新田東は仙台市宮城野区内40地区中10位（上位75%）。
単価35.4。
1つ上の榴岡とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）