深草飯食町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草飯食町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
深草飯食町の中古マンション
54件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
537万円
㎡単価
30.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価22.7万円に対し、築35年は28.7万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（23件）。３ＤＫの平均価格は1,370円。
平均㎡単価
24.3
前年比 ▼18.8%
平均価格
601
取引実績
54件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.1万円から2025年は㎡23.4万円へ、17年間で+28.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
25
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
１Ｋ
419
23件
１Ｒ
376
12件
２ＬＤＫ
1,200
6件
３ＬＤＫ
1,433
3件
１ＤＫ
340
3件
３ＤＫ
1,025
2件
１ＬＤＫ
800
1件
２Ｋ
280
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
370円
15㎡〜
・１Ｒ
24.7
2025年第1四半期
330円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.0
2024年第2四半期
310円
15㎡〜
・１Ｒ
20.7
2024年第1四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
380円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3
2024年第1四半期
380円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3
2024年第1四半期
780円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
52.0
2023年第4四半期
380円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3
2023年第4四半期
450円
20㎡〜
・１Ｋ
22.5
2023年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草飯食町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区のマンションマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草飯食町は京都市伏見区内68地区中36位（上位47%）。
単価24.3。
1つ上の桃山町大島とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）