深草関屋敷町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草関屋敷町 | 12件の成約データ
推定相場
深草関屋敷町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,426万円
㎡単価
31.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価31.2万円に対し、築35年は32.2万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,265円。
平均㎡単価
26.4
平均価格
1,958
取引実績
12件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20082011201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡30.6万円へ、17年間で+27.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
28
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,025
8件
２ＬＤＫ
1,800
3件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
31.3
2019年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2018年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2017年第4四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2016年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2016年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2015年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2011年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2011年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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京都市伏見区内のエリアランキング
深草関屋敷町は京都市伏見区内68地区中32位（上位53%）。
単価26.4。
1つ上の深草向畑町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）