深草北蓮池町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草北蓮池町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
深草北蓮池町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,640万円
㎡単価
24.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価24.9万円に対し、築35年は26.1万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は1,630円。
平均㎡単価
23.7
前年比 ▼10.5%
平均価格
1,455
取引実績
20件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.8万円から2025年は㎡26.2万円へ、16年間で+20.2%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,483
12件
３ＤＫ
1,420
5件
２ＬＤＫ
1,450
2件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2023年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＤＫ
29.2
2023年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2023年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2022年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2021年第1四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2020年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
2020年第1四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草北蓮池町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区のマンションマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草北蓮池町は京都市伏見区内68地区中41位（上位40%）。
単価23.7。
1つ上の深草西川原町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）