深草北鍵屋町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草北鍵屋町 | 19件の成約データ
推定相場
深草北鍵屋町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,271万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,676円。
平均㎡単価
24.2
前年比 ▲2.1%
平均価格
1,461
取引実績
19件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡21.7万円から2025年は㎡22.0万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
24
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,683
6件
３ＬＤＫ
1,500
5件
３ＤＫ
1,040
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
50㎡〜
・３ＤＫ
22.0
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2024年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2023年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第4四半期
960円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草北鍵屋町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区のマンションマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草北鍵屋町は京都市伏見区内68地区中39位（上位43%）。
単価24.2。
1つ上の桃山町大津町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）