深草柴田屋敷町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
深草柴田屋敷町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,831万円
㎡単価
45.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.0万円に対し、築5年は46.5万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は2,827円。
平均㎡単価
45.0
前年比 ▼11.2%
平均価格
3,095
取引実績
21件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡36.7万円から2025年は㎡44.3万円へ、13年間で+20.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
48
築11-15年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,121
14件
４ＬＤＫ
3,833
3件
２ＬＤＫ
2,533
3件
１ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第2四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2024年第2四半期
4,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2023年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2022年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2021年第1四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2020年第4四半期
4,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2020年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2019年第4四半期
2,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草柴田屋敷町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区のマンションマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草柴田屋敷町は京都市伏見区内68地区中6位（上位91%）。
単価45.0。
1つ上の桃山町泰長老とは5%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
深草柴田屋敷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市伏見区深草柴田屋敷町２３番７４ | 22.7/㎡ | +2.3% | 住宅 | 伏見 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）