深草柴田屋敷町の土地相場
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町の土地相場は坪単価23万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深草柴田屋敷町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
774,789円/坪
推定総額
2,324万円
容積率単価
-
30坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
75.5/坪
22.8/㎡
平均価格
5,314
取引実績
10件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万102万68万34万0万
2011201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪51万円から2023年は坪102万円へ、12年間で+97.8%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,000円
20坪〜（65㎡〜）
101.7/坪
2022年第4四半期
1,200円
15坪〜（50㎡〜）
79.3/坪
2020年第1四半期
3,800円
32坪〜（105㎡〜）
119.6/坪
2016年第4四半期
340円
26坪〜（85㎡〜）
13.2/坪
2016年第3四半期
35,000円
544坪〜（1800㎡〜）
64.3/坪
2016年第2四半期
3,100円
44坪〜（145㎡〜）
70.7/坪
2014年第4四半期
1,300円
14坪〜（45㎡〜）
95.5/坪
2014年第3四半期
1,000円
14坪〜（45㎡〜）
73.5/坪
2012年第2四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2011年第3四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の土地マップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草柴田屋敷町は京都市伏見区内36地区中2位（上位94%）。
坪単価75.5/坪。
1つ上の板橋学区とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
深草柴田屋敷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市伏見区深草柴田屋敷町２３番７４ | 22.7/㎡ | +2.3% | 住宅 | 伏見 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）