深草平田町の土地相場
京都府京都市伏見区深草平田町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,622円高くなります。
4m未満
3件
32万/坪
4〜6m
6件
30万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
53万/坪
東
4件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
55.0/坪
16.6/㎡
平均価格
7,960
取引実績
11件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
157万117万77万37万
20092013201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2022年は坪118万円へ、13年間で+138.9%上昇（年平均+10.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,700円
27坪〜（90㎡〜）
99.2/坪
2022年第2四半期
50,000円
363坪〜（1200㎡〜）
137.7/坪
2021年第2四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
2019年第2四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2016年第1四半期
650円
12坪〜（40㎡〜）
53.7/坪
2014年第4四半期
360円
26坪〜（85㎡〜）
14.0/坪
2014年第2四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2013年第4四半期
6,200円
215坪〜（710㎡〜）
28.9/坪
2013年第1四半期
20,000円
363坪〜（1200㎡〜）
55.1/坪
2012年第3四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の土地マップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草平田町は京都市伏見区内37地区中12位（上位68%）。
坪単価55.0/坪。
1つ上の桃山町正宗とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）