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パデシオン伏見墨染2番館

京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 | 築8年 | 46戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は55.2〜54.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
4,042万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 4,042万 3,500万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階(50.7万円)と比べて4.6万円(+9.1%)高くなっています。
1-3階
50.7万/㎡
3件
4-7階
55.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1
築年月2018年9月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積71.61m² ~ 86.67m²
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩4分
🚉
墨染駅
京阪本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立藤ノ森小学校
中学校
京都市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パデシオン伏見墨染2番館 2018 46戸 53.3万 4,380万
伽羅コート伏見 2012 78戸 52.4万 3,398万
藤和ライブタウン伏見 1998 135戸 37.5万 3,580万
スペリオン伏見 1986 70戸 18.6万 270万
ファミール伏見A棟 1972 120戸 38.3万 2,898万
グランドムール伏見北 1989 46戸 34.1万 2,350万
パデシオン伏見駅前 2016 47戸 51.9万 3,670万
洋伸伏見ハイツ 1981 56戸 25.3万 1,780万
サングレールアペックス 1987 76戸 25.4万 1,580万
パデシオン伏見墨染セントラルマーク 2014 108戸 51.3万 3,580万
サンルシエル伏見京町 1995 21戸 40.8万 2,080万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020232024
3LDK 55.2 49.4 54.3
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.26万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,970万 55.44万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.88万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 85㎡〜 4,780万 55.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。