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パデシオン伏見駅前

京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 | 築10年 | 47戸

推定相場
パデシオン伏見駅前
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）を43.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.6万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、8年間で21.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・37件）で、平均3,504万円です。4LDKが最も高く平均3,817万円、3LDKは平均3,504万円です。
3LDK
37件
3,504万
4LDK
6件
3,817万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 3,504万 2,790万 4,280万
4LDK 6件 3,817万 3,680万 3,999万

階数別の㎡単価

1-3階
48.5万/㎡
16件
4-7階
47.2万/㎡
27件

物件概要

所在地京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4
築年月2016年12月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積66.53m² ～ 87.27m²
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩3分
🚉
竹田駅
JR播但線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩14分
🚉
丹波橋駅
京阪本線
徒歩15分

学区情報

小学校
藤ノ森小学校
中学校
藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パデシオン伏見駅前 2016 47戸 51.9万 3,670万
スペリオン伏見 1986 70戸 18.6万 270万
伽羅コート伏見 2012 78戸 52.4万 3,398万
藤和ライブタウン伏見 1998 135戸 37.5万 3,580万
パデシオン伏見墨染２番館 2018 46戸 53.3万 4,380万
グランドムール伏見北 1989 46戸 34.1万 2,350万
プレサンスロジェ丹波橋 2018 45戸 58.1万 4,180万
イニシア伏見 2008 91戸 38.6万 3,480万
洋伸伏見ハイツ 1981 56戸 25.3万 1,780万
ルーシア伏見 2007 40戸 44.3万 3,780万
ファミール伏見Ａ棟 1972 120戸 38.3万 2,898万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 43.7万 49.3万 48.8万 48.3万 54.1万 53.0万 52.3万 51.9万
4LDK - 45.0万 46.5万 - 48.6万 46.2万 48.8万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,670万 51.88万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,670万 51.15万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.02万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,770万 52.55万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.64万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.48万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 80㎡〜 3,999万 48.84万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.48万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.26万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.5万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,749万 52.99万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.17万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,749万 52.99万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,749万 56.35万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,749万 52.99万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.61万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.31万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.9万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.48万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.31万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.02万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.37万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.28万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.37万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.48万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.95万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.31万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.95万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.48万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.37万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.88万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.48万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.31万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.84万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.17万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.19万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.31万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.17万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.41万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.84万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.37万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.55万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 136,000円 1,950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。