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パデシオン伏見駅前

京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 | 築10年 | 47戸

推定相場
パデシオン伏見駅前
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（51.9万円）を0.0%上回って、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）を43.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.6万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、8年間で21.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・37件）で、平均3,585万円です。4LDKが最も高く平均3,848万円、3LDKは平均3,585万円です。
3LDK
37件
3,585万
4LDK
6件
3,848万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 3,585万 2,790万 4,528万
4LDK 6件 3,848万 3,764万 3,979万

階数別の㎡単価

1-3階
48.5万/㎡
16件
4-7階
47.2万/㎡
27件

物件概要

所在地京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4
築年月2016-12（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積66.53m² ～ 87.27m²
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩3分
🚉
竹田駅
JR播但線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩14分
🚉
丹波橋駅
京阪本線
徒歩15分

学区情報

小学校
藤ノ森小学校
中学校
藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パデシオン伏見駅前 2016 47戸 51.9万 3,670万
スペリオン伏見 1986 70戸 18.6万 270万
デトムワン伏見 1989 - - -
伽羅コート伏見 2012 78戸 52.4万 3,398万
藤和ライブタウン伏見 1998 135戸 37.5万 3,580万
パデシオン伏見墨染２番館 2018 46戸 53.3万 4,380万
グランドムール伏見北 1989 46戸 34.1万 2,350万
ファミールハイツ京都伏見ステージ2 1997 - - -
デトムワン城南宮道 1989 - - -
ファミールハイツ京都伏見ステージ1 1996 - - -
パデシオン伏見深草 2006 - - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 43.7万 49.3万 48.8万 48.3万 54.1万 53.0万 52.3万 51.9万
4LDK - 45.0万 46.5万 - 48.6万 46.2万 48.8万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,670万 51.88万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,670万 51.15万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.02万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,770万 52.55万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.64万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.48万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 80㎡〜 3,999万 48.84万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.48万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.26万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.5万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,749万 52.99万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.17万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,749万 52.99万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,749万 56.35万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,749万 52.99万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.61万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.31万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.9万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.48万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.31万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.02万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.37万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.28万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.37万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.48万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.95万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.31万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.95万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.48万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.37万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.88万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.48万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.31万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.84万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.17万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.19万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.31万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.17万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.41万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.84万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.37万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.55万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 136,000円 1,950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。