深草善導寺町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草善導寺町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
深草善導寺町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,095万円
㎡単価
46.8万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は3,906円。
平均㎡単価
47.7
前年比 ▲2.9%
平均価格
3,721
取引実績
14件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡40.0万円から2025年は㎡48.0万円へ、7年間で+20.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,575
8件
４ＬＤＫ
3,860
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第2四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2024年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2023年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2022年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2022年第2四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2022年第2四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2022年第1四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2021年第4四半期
4,200円
85㎡〜
49.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草善導寺町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区のマンションマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草善導寺町は京都市伏見区内68地区中4位（上位94%）。
単価47.7。
1つ上の桃山町鍋島とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）