深草キトロ町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草キトロ町 | 54件の成約データ
推定相場
深草キトロ町の中古マンション
54件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,813万円
㎡単価
38.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.7万円に対し、築45年は27.1万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,286円。
平均㎡単価
36.1
前年比 ▼11.0%
平均価格
2,760
取引実績
54件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.2万円から2025年は㎡46.8万円へ、17年間で+132.2%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
49
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,479
28件
２ＬＤＫ
2,265
10件
４ＬＤＫ
3,856
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
4件
１ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
3,800円
80㎡〜
47.5
2024年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2024年第4四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2024年第3四半期
5,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
51.4
2024年第1四半期
3,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2024年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草キトロ町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区のマンションマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草キトロ町は京都市伏見区内68地区中12位（上位82%）。
単価36.1。
1つ上の桃山最上町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）