深草越後屋敷町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草越後屋敷町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.1万円に対し、築35年は24.0万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
50.1万/㎡
築5年
6件
47.5万/㎡
築10年
2件
52.4万/㎡
築25年
7件
28.9万/㎡
築30年
2件
22.1万/㎡
築35年
4件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は2,207円。
３ＬＤＫ
17件
2,382円
４ＬＤＫ
4件
2,989円
２ＬＤＫ
2件
2,207円
平均㎡単価
30.7
前年比 ▲46.3%
平均価格
2,168
取引実績
24件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡41.9万円へ、17年間で+125.1%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
43
築11-15年
45
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,067
17件
４ＬＤＫ
2,450
4件
２ＬＤＫ
1,950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2024年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2023年第1四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2022年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草越後屋敷町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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深草越後屋敷町は京都市伏見区内69地区中20位（上位71%）。
単価30.7。
1つ上の深草正覚町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
20
深草越後屋敷町 ◀
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30.7