深草越後屋敷町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草越後屋敷町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
深草越後屋敷町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,632万円
㎡単価
36.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.3万円に対し、築35年は18.4万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,704円。
平均㎡単価
30.5
前年比 ▲114.6%
平均価格
2,171
取引実績
23件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡45.3万円へ、17年間で+143.5%上昇（年平均+8.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
43
築11-15年
45
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,067
17件
４ＬＤＫ
2,450
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2024年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2023年第1四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2022年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第2四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草越後屋敷町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区のマンションマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草越後屋敷町は京都市伏見区内68地区中20位（上位71%）。
単価30.5。
1つ上の深草正覚町とは5%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）