横浜市都筑区のマンション相場
神奈川県 | 4,512件の成約データに基づく
横浜市都筑区のマンション相場は㎡単価55.3万円（4,512件）。神奈川県内9位（52市区町村中）。5年で+26.4%上昇。字別では中川中央（㎡76.8万円）が最高で、茅ケ崎中央・中川が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
9位/52市区町村
全国上位
8%
前年比
-1.7%
5年変動
+26.4%
県平均比
+40.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +49.1% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +42.7% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | +29.7% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | +27.5% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | +13.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+14.7%
売出価格は成約価格より約15%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
4.05%
賃料相場
2,454円/㎡/月
物件価格
72.7万円/㎡
計算式
月2,454円 × 12 ÷ 72.7万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市都筑区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
80万70万60万50万40万
49万
65万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市都筑区のマンションランキング
1
中川中央
76.8万/㎡
153件
2
茅ケ崎中央
74.3万/㎡
323件
3
中川
68.3万/㎡
411件
4
牛久保西
68.3万/㎡
40件
5
見花山
66.2万/㎡
30件
6
牛久保東
65.5万/㎡
127件
7
茅ケ崎南
65.4万/㎡
349件
8
長坂
61.9万/㎡
47件
9
葛が谷
61.3万/㎡
73件
10
大棚西
60.5万/㎡
83件
11
北山田
59.5万/㎡
330件
12
桜並木
57.8万/㎡
40件
13
仲町台
55.1万/㎡
358件
14
あゆみが丘
52.6万/㎡
30件
15
茅ケ崎東
52.5万/㎡
131件
16
牛久保
51.7万/㎡
79件
17
大丸
51.5万/㎡
197件
18
勝田南
50.9万/㎡
31件
19
南山田
50.3万/㎡
266件
20
早渕
48.6万/㎡
58件
21
荏田東
48.0万/㎡
133件
22
池辺町
46.8万/㎡
238件
23
高山
46.6万/㎡
65件
24
東山田
42.7万/㎡
77件
25
川和町
39.3万/㎡
129件
26
新栄町
39.2万/㎡
114件
27
佐江戸町
39.1万/㎡
160件
28
荏田南
37.7万/㎡
156件
29
加賀原
36.2万/㎡
159件
30
大熊町
21.3万/㎡
56件
神奈川県の他の市区町村（マンション）