綱島西のマンション相場
神奈川県横浜市港北区綱島西 | 488件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区綱島西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.0万円（成約488件、前年比-3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.1万円に対し、築55年は37.1万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
109.1万/㎡
築5年
30件
87.7万/㎡
築10年
39件
88.8万/㎡
築15年
65件
84.9万/㎡
築20年
61件
75.5万/㎡
築25年
53件
76.3万/㎡
築30年
60件
66.4万/㎡
築35年
29件
62.3万/㎡
築40年
35件
53.7万/㎡
築45年
21件
48.3万/㎡
築50年
39件
44.8万/㎡
築55年
13件
37.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（138件）。１ＬＤＫの平均価格は3,191万円。
３ＬＤＫ
138件
5,110万円
１Ｒ
28件
1,390万円
２ＬＤＫ
82件
3,741万円
２ＤＫ
26件
2,385万円
４ＬＤＫ
13件
6,472万円
１Ｋ
107件
1,591万円
３ＤＫ
15件
2,865万円
１ＬＤＫ
18件
3,191万円
平均㎡単価
58.0万/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
2,879万円
取引実績
488件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.9万円から2026年は㎡63.1万円へ、18年間で+26.5%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
65
築11-15年
63
築16-20年
66
築21-25年
59
築26-30年
59
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,132万円
138件
１Ｋ
1,224万円
107件
２ＬＤＫ
3,055万円
82件
１Ｒ
1,246万円
28件
２ＤＫ
1,981万円
26件
１ＬＤＫ
2,622万円
18件
１ＤＫ
1,437万円
16件
３ＤＫ
2,387万円
15件
４ＬＤＫ
4,892万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万円
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
20㎡〜
・１Ｒ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
57.9万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
30㎡〜
・１ＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
50㎡〜
・２ＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
45㎡〜
・３ＤＫ
44.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
綱島西のマンション一覧（50棟）
ディアパークス
築22年
| 11階建
| 441戸
6,998万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買142件
パーク・ノヴァ綱島
築34年
| 地下2階付10階建
| 143戸
1,570万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買85件
サニーハイツ綱島
築54年
| 9階建
| 101戸
4,180万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買74件
ナイスアーバンステイツ綱島
築31年
| 10階建
| 181戸
1,490万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買68件
梅島ニックハイム綱島第7
築44年
| 10階建
| 92戸
1,440万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買50件
パール綱島マンション
築52年
| 地下1階付6階建
| 43戸
2,480万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ラフェーリア綱島
築38年
| 5階建
| 24戸
3,580万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ブリリアパークサイド綱島
築20年
| 7階建
| 77戸
8,980万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買33件
オークラハイム綱島
築31年
| 地下1階付7階建
| 47戸
5,988万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和シティホームズ綱島ウエスト
築26年
| 6階建
| 60戸
5,580万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ヴィラ綱島
築52年
| 地下1階付6階建
| 13戸
4,780万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ニックハイム綱島第2
築46年
| 7階建
| 63戸
3,480万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション綱島
築44年
| 地下1階付8階建
| 48戸
1,299万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買23件
プリオール綱島
築32年
| 7階建
| 24戸
1,200万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買23件
プレール綱島
築26年
| 9階建
| 40戸
1,850万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ディアパークスグランサウスコート
築22年
| 7階建
| 129戸
6,080万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買22件
エスペランサ第3日吉
築45年
| 4階建
| 25戸
2,190万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買21件
パークハウス綱島
築17年
| 6階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買20件
レジデンシャル綱島
築12年
| 10階建
| 45戸
8,780万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買18件
パシフィックパレス綱島
築44年
| 地下1階付7階建
| 39戸
1,800万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買17件
綱島ダイカンプラザ
築31年
| 5階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックハイム綱島第1
築46年
| 8階建
| 99戸
3,490万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買16件
フローレンスパレス綱島
築26年
| 地下1階付7階建
| 18戸
6,380万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックハイム綱島第8
築43年
| 10階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買15件
パークハイム綱島
築38年
| 4階建
| 17戸
4,180万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サングレイスプラザ綱島
築31年
| 7階建
| 17戸
1,300万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買14件
シュロスオータニ綱島
築44年
| 地下1階付6階建
| 20戸
3,300万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイス綱島第2
築40年
| 4階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ニックアーバンハイム綱島
築41年
| 8階建
| 42戸
3,080万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買12件
綱島ヒミコマンション
築46年
| 地下1階付6階建
| 25戸
3,980万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ニックハイム綱島第6
築45年
| 6階建
| 10戸
4,880万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ニックハイム綱島第3
築45年
| 7階建
| 12戸
2,500万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買11件
クレール綱島
築45年
| 地下1階付8階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和日吉南コープ
築41年
| 4階建
| 24戸
2,880万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ベスト綱島
築26年
| 7階建
| 24戸
4,380万円
直近売出価格
130.3万/㎡
㎡単価
売買10件
パークハイム綱島公園
築38年
| 5階建
| 12戸
4,285万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買8件
クリオ横濱綱島グレイステラス
築3年
| 7階建
| 46戸
8,180万円
直近売出価格
147.7万/㎡
㎡単価
売買7件
マイキャッスル綱島
築31年
| 3階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ファミネス綱島
築42年
| 7階建
| 18戸
4,290万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買7件
黒川ビル
築43年
| 地下1階付10階建
| 58戸
3,980万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買6件
メイロイヤル綱島
築27年
| 8階建
| 14戸
5,880万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買6件
中銀綱島マンシオン
築47年
| 7階建
| 12戸
6,580万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ナイスアーバンスピリッツ綱島
築34年
| 5階建
| 35戸
1,050万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ミオカステーロ綱島
築2年
| 10階建
| 29戸
9,880万円
直近売出価格
158.1万/㎡
㎡単価
売買2件
藤掛綱島ビル
築47年
| 7階建
| 19戸
5,770万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リビオレゾン横濱綱島
築2年
| 7階建
| 30戸
売買0件
シーフォルム綱島
築2年
| 7階建
| 43戸
売買0件
レジデンス水明
築31年
| 9階建
| 30戸
売買0件
コーリン綱島
築44年
| 5階建
売買0件
MAC綱島コート
築39年
| 8階建
| 80戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
綱島西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ニックハイム綱島第5
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
綱島西は横浜市港北区内26地区中6位（上位77%）。
単価58.0万/㎡。
1つ上の大倉山とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
綱島西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３ | 95.4万/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗 | 綱島 80m |
| 横浜市港北区綱島西１丁目５２４番２４ | 43.6万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 綱島 500m |
| 横浜市港北区綱島西５丁目４０１番３０ | 32.6万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 日吉本町 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）