綱島ヒミコマンション
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目9-10 | 築46年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.2万/㎡から2021年は64.2万/㎡へ、7年間で45.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
44.7〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,524万円です。3LDKが最も高く平均4,524万円、2LDKは平均4,019万円です。
2LDK
4,019万
2件
3LDK
4,524万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,019万 | 3,898万 | 4,139万 |
| 3LDK | 10件 | 4,524万 | 3,435万 | 4,938万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 73.48m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綱島ヒミコマンション | 1980 | 25戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| 梅島ニックハイム綱島第7 | 1982 | 92戸 | 70.5万 | 1,440万 |
| ニックハイム綱島第8 | 1983 | 35戸 | 68.2万 | 2,980万 |
| レジデンス水明 | 1995 | 30戸 | - | - |
| シュロスオータニ綱島 | 1982 | 20戸 | 58.3万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション綱島 | 1982 | 48戸 | 47.8万 | 1,299万 |
| ファミネス綱島 | 1984 | 18戸 | 61.7万 | 4,290万 |
| レジデンシャル綱島 | 2014 | 45戸 | 120.9万 | 8,780万 |
| パシフィックパレス綱島 | 1982 | 39戸 | 54.9万 | 1,800万 |
| MAC綱島コート | 1987 | 80戸 | - | - |
| ダイアパレス綱島 | 1982 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.5万 | 61.2万 | 55.9万 | 64.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.48万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。