メイロイヤル綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目6-23 | 築27年 | 14戸
推定相場
メイロイヤル綱島
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は95.8万円。周辺エリア平均（71.4万円）を34.1%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を53.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20172025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.8万円/㎡
レンジ
74.3〜111.4万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.301
代表面積 61.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・14件）で、平均1,975万円です。2LDKが最も高く平均5,406万円、１Ｋは平均1,975万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,487万 | 3,412万 | 5,221万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,975万 | 1,656万 | 2,431万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,027万 | 4,140万 | 5,984万 |
| 2LDK | 6件 | 5,406万 | 4,164万 | 6,278万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 84.23m² |
| 分譲会社 | 明徳商事 |
| 施工会社 | シバタ組 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイロイヤル綱島 | 1999 | 14戸 | 95.8万 | 5,880万 |
| プレール綱島 | 2000 | 40戸 | 87.8万 | 1,850万 |
| ニックハイム綱島第5 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 黒川ビル | 1983 | 58戸 | 62.9万 | 3,980万 |
| ニックハイム綱島第3 | 1981 | 12戸 | 42.1万 | 2,500万 |
| ベスト綱島 | 2000 | 24戸 | 130.3万 | 4,380万 |
| ニックハイム綱島第2タウンアイ | 1980 | 52戸 | - | - |
| ニックハイム綱島第2 | 1980 | 63戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| サングレイスプラザ綱島 | 1995 | 17戸 | 67.8万 | 1,300万 |
| ミオカステーロ綱島 | 2024 | 29戸 | 158.1万 | 9,880万 |
| ライオンズマンション綱島 | 1982 | 48戸 | 47.8万 | 1,299万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 55.1万 | 92.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 86万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 90.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 95.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。