ミオカステーロ綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目7-21 | 築2年 | 29戸
推定相場
ミオカステーロ綱島
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は158.1万円。周辺エリア平均（71.4万円）を121.4%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を153.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均7,498万円です。2SLDKが最も高く平均10,126万円、３ＬＤＫは平均7,498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,925万 | 8,398万 | 9,452万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,498万 | 7,005万 | 8,485万 |
| 2SLDK | 2件 | 10,126万 | 9,880万 | 10,372万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 37.34m² ～ 62.50m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
綱島駅
東急東横線
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徒歩7分
新綱島駅
東急新横浜線
学区情報
小学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ綱島 | 2024 | 29戸 | 158.1万 | 9,880万 |
| ニックハイム綱島第2タウンアイ | 1980 | 52戸 | - | - |
| ニックハイム綱島第2 | 1980 | 63戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| クレール綱島 | 1981 | 19戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| ニックハイム綱島第3 | 1981 | 12戸 | 42.1万 | 2,500万 |
| ニックハイム綱島第5 | 1982 | 18戸 | - | - |
| ニックハイム綱島第6 | 1981 | 10戸 | 69.1万 | 4,880万 |
| 黒川ビル | 1983 | 58戸 | 62.9万 | 3,980万 |
| プレール綱島 | 2000 | 40戸 | 87.8万 | 1,850万 |
| パシフィックパレス綱島 | 1982 | 39戸 | 54.9万 | 1,800万 |
| 中銀綱島マンシオン | 1979 | 12戸 | 39.0万 | 6,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 37.34㎡ | 173.5万円 | 1LDK | - | 東 |
| 9,280万円 | 55.6㎡ | 166.9万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 158.1万 | 158.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 9,880万 | 158.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 9,880万 | 158.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。